Europa non UE

La cittadinanza turca per investimento

Ultimo controllo dei dati: agosto 2026

La Turchia è oggi uno dei pochi Paesi al mondo che concede la cittadinanza in cambio di un investimento, in tempi brevi e senza obbligo di residenza. Il programma è reale, la soglia è nota e la procedura è consolidata. Quello che va guardato con freddezza è l'altra metà del conto: che cosa serve davvero quel passaporto, quanto costa uscire dall'investimento, e che cosa comporta sul piano fiscale per un cittadino italiano.

1. Le vie previste

Il regolamento sull'applicazione della legge sulla cittadinanza turca elenca più modalità alternative. Le principali:

• Immobile: acquisto di uno o più immobili per un valore complessivo di almeno 400.000 dollari, attestato da perizia di un soggetto abilitato, con annotazione sul titolo di proprietà dell'impegno a non venderli per tre anni. È la via più usata. La soglia è quella fissata nel giugno 2022, in aumento rispetto alla precedente.
• Deposito bancario o titoli di Stato per importi determinati, vincolati per tre anni.
• Investimento produttivo con capitale fisso, oppure creazione di un numero minimo di posti di lavoro attestato dal Ministero del Lavoro.
• Quote di fondi di investimento immobiliare o di venture capital, anch'esse vincolate.

La domanda si presenta dopo aver perfezionato l'investimento e ottenuto il certificato di conformità; segue un permesso di soggiorno dedicato e poi il provvedimento di cittadinanza. I tempi dichiarati sono di alcuni mesi, ma dipendono dal carico degli uffici.

Coniuge e figli minori sono ricompresi nella domanda. Non è richiesto di risiedere in Turchia, né di conoscere il turco.

2. Il conto reale dell'operazione immobiliare

Vanno inoltre verificati, come per qualunque acquisto in Turchia: che l'immobile non ricada in zona militare o di sicurezza; i limiti di superficie complessiva acquistabile da uno straniero; la perizia obbligatoria; e che l'immobile non sia già stato utilizzato in precedenza da un altro straniero per ottenere la cittadinanza, circostanza che ne preclude il riutilizzo.

3. Che cosa dà, e che cosa non dà

Dà:

• un passaporto con un'ampia rete di esenzioni dal visto, utile soprattutto a chi parte da una cittadinanza con mobilità limitata;
• l'accesso a diritti civili e alla proprietà senza le restrizioni previste per gli stranieri;
• per i cittadini turchi, l'accesso a un canale dedicato per il visto statunitense di investitore in forza del trattato bilaterale con gli Stati Uniti — è la ragione per cui una parte della domanda è strumentale a quel passaggio.

Non dà:

• alcun diritto di soggiorno o di lavoro nell'Unione europea: la Turchia non è Stato membro e la cittadinanza turca non ne fa parte;
• alcun vantaggio a un cittadino italiano in termini di mobilità: il passaporto italiano è già fra i più forti al mondo;
• alcun trattamento fiscale di favore: la cittadinanza non incide sulla residenza fiscale, né in Turchia né in Italia.

4. Il punto che riguarda gli italiani

L'Italia ammette la pluralità di cittadinanze: acquistare la cittadinanza turca non comporta la perdita di quella italiana. Ne derivano però alcune conseguenze da conoscere in anticipo:

• La residenza fiscale non cambia. Chi resta residente in Italia continua a essere tassato sul reddito mondiale, deve indicare l'immobile turco nel quadro RW e assolvere l'IVIE; i conti turchi rientrano nel monitoraggio e nell'IVAFE. Lo scambio automatico di informazioni opera anche con la Turchia.
• Il doppio cittadino è trattato come cittadino turco dalle autorità turche quando si trova in Turchia: la protezione consolare italiana incontra in quel caso limiti sostanziali. È l'aspetto meno considerato e il più rilevante nei casi di controversia.
• Obblighi militari. Il servizio militare turco è obbligatorio per i cittadini maschi; esistono esenzioni e riscatti per i residenti all'estero, con condizioni e importi che vanno verificati prima, e non dopo, l'acquisto della cittadinanza. Riguarda in modo diretto i figli maschi inclusi nella domanda.

5. Quando ha senso, e quando no

Ha senso per chi ha già un interesse economico stabile in Turchia e per chi ha una seconda cittadinanza debole da rafforzare. Ha senso, con cautela, per chi persegue un obiettivo specifico e documentato che passa per lo status di cittadino turco.

Non ha senso come operazione finanziaria: il costo implicito — sovrapprezzo sull'immobile, vincolo triennale, rischio di cambio, oneri accessori — è elevato e non produce reddito. E non ha senso per un italiano che cerchi mobilità o vantaggi fiscali, perché non ne ottiene nessuno dei due. Per un confronto d'insieme fra i programmi di questo tipo si veda la panoramica mondiale dei golden visa.